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maison à vendre 5 pièces - 144,91 m2 VANNES - 56

Ref : 16922

508 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 484000€
maison à vendre - 5 pièces - 144.91 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

Bienvenue à Vannes, où se niche cette charmante maison de 145 m², idéalement située dans un environnement calme, à proximité de la gare. Cette demeure offre quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un WC.

En entrant, vous serez accueillis par un vaste jardin de 1000m2, un véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en plein air. La maison est chauffée individuellement au gaz, garantissant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.

Côté commodités, vous serez ravis par la proximité des commerces, notamment le G20, Netto et Hyper U, tous à moins de 10 minutes à pied. Les écoles élémentaire publique d'application Jean Moulin, maternelle publique Joliot-Curie et primaire publique Kerniol sont également à proximité, rendant ce bien idéal pour une famille.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont à une courte distance en voiture. Les amateurs de cuisine seront ravis par le grand nombre de restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles avec trois lignes de bus à proximité et la Gare de Vannes à seulement 2 minutes en voiture.

Cette maison, proposée à 550000€, est une véritable perle rare dans un cadre de vie privilégié. Venez la découvrir!

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 144,9 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (4,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 116 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1773 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 30/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2940,0 € pour 2021

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