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2 pièces - 38,12 m2 VANNES - 56

Ref : 17385

715 €

par mois charges comprises

61 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 38.12 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

À louer : Charmant appartement meublé de 38 m² à Vannes, idéal pour une personne seule ou un couple.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux vous séduira par son confort et son agencement. Il se compose d'une chambre spacieuse de 8.95 m², d'un salon accueillant avec balcon, d'une cuisine équipée, et d'une salle de bain moderne. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion optimale de vos consommations.

Vous apprécierez également la proximité des commodités : le G20 est à seulement 8 minutes à pied, et le Carrefour City à 10 minutes. Les amateurs de nature pourront profiter du Parc urbain du Pargo à 4 minutes à pied et des Vallons de Kercado à 8 minutes.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Kergypt à 1 minute à pied, desservi par les lignes 4, 7, 8, 11, 21 et 23. La gare de Vannes est à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Le quartier regorge de restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Les établissements scolaires comme le Lycée Saint-Joseph La Salle sont à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre confortable et bien desservi à Vannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 38,1 m2
  • Surface habitable : 38,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour/ Kitchenette (18,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 680 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 octobre 2024
  • Honoraires charge locataire : 380 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 266 €
    • Etablissement état des lieux : 114 €
  • Dépôt de garantie : 1360 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA208kWh/m²/an
8kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/06/2020

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