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Maison à vendre - 6 pièces - 148 m2 - ROCHEFORT EN TERRE - 56 - BRETAGNE

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Maison à vendre - 6 pièces - 148 m2 - ROCHEFORT EN TERRE - 56 - BRETAGNE
Description Réf: 13834 Faire estimer mon bien

A 35 minutes de Vannes, à moins de 30 minutes de la mer et à quelques minutes à pied du centre de l'un des plus beaux villages de France, Rochefort-en-Terre, Century 21 Beaulieu vous propose cette charmante maison à grand potentiel !
Celle-ci se compose en priorité d'une large partie de plain pied de presque 150m². Vous y trouverez un séjour de 44m² environ, et une salle à manger de 31m² environ, séparés par une cuisine de 8.5m². Vous aurez ensuite un espace parental avec couloir et rangements, chambre et salle d'eau privative. Une autre partie dessert 3 chambres de plain pied et une salle de bains.

Les plus de la maison : un grand garage en sous sol, et un grenier aménagé contenant actuellement 3 chambres de plus et une salle d'eau.

Enfin, la maison est située sur une grande parcelle de terrain, avec une terrasse exposée plein sud et son barbecue prêt à l'emploi ! Pour les amoureux de la tranquillité, la maison se trouve en fond de lotissement calme, sans aucun vis-à-vis, et proche de verdure non constructible.

Cette maison offrira un réel potentiel après quelques travaux de rénovation, et intéressera particulièrement les investisseurs pour un gîte/maison d'hôtes, ou pour les chercheurs de calme et de compromis entre le charme de la campagne bretonne, de la mer et d'une cité de caractère.

A une heure de Nantes ou de Rennes, à trois heures de Paris par le TGV, Vannes valorise sa situation géographique au sein d'un Ouest particulièrement actif. Qui attire aussi bien le tourisme d'affaires avec palais des arts et parc des expositions de Conleau, que les étudiants pour son université et son enseignement supérieur (Tohannic et Bernus).
Entre le œmur du centre ville (Intra muros) et ses maisons du Moyen-Age, les lotissements typiques des années 1930 (La Garenne, La Madeleine, La Gare), les belles demeures bourgeoises (Rive gauche et Rive droite du Port) et les quartiers résidentiels plus récents (Le Bondon, Tohannic, Beaupré, Valombois, Limoges), Vannes présente un parc immobilier hétérogène avec un tiers de maisons individuelles.
Ville d'Art et d'Histoire, Vannes recèle une richesse patrimoniale remarquable et ses bâtiments historiques sont indénombrables parmi lesquels on notera tout de même les remparts, bien sûr, mais aussi des portes de ville médiévales, sa cathédrale, plusieurs maisons à pans de bois et des hôtels particuliers du XVIIe siècle.
Tous les conseillers de notre agence immobilière, très implantée sur le secteur de VANNES et son agglomération (Arradon, Baden, Larmor Baden, Ploeren, Plescop, Saint-Avé, Séné), se tiennent à votre disposition pour vous faire découvrir cette Maison à vendre plein de charme.
Vous pouvez appeler notre agence immobilière Century 21 Beaulieu au 0297460101 ou venir nous rendre visite au 30 rue Thiers à VANNES.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 1487 m2
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (43,6 m2)
    • salle à manger (31,4 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • couloir (2,6 m2)
    • Sous-sol (38 m2)
    • Chambre 5 (18,3 m2)
    • chambre 6 (8 m2)
    • chambre 7 (13,2 m2)
    • couloir (6,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1985

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 38 m2
  • Chauffage : Individuel fuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Sans Vis à Vis

À savoir

  • Travaux à prévoir : décoration

Les performances énergétiques

  • 150
  • 55

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 150 [rang C]

Valeur GES : 55 [rang E]

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10/10

Parfait ! Merci encore  

Anne Sophie L.
Client Acheteur après compromis de vente
Anne Sophie L. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Parfait ! Merci encore

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Travail incroyable de l'agent immobilier qui à su manoeuvrer avec un professionalisme hors du commun.   Lire la suite

Matthieu G.
Client Acheteur après acte de vente
Matthieu G. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Travail incroyable de l'agent immobilier qui à su manoeuvrer avec un professionalisme hors du commun.

Jean-Philippe BEAULIEU
Directeur d’agence de CENTURY 21 Beaulieu

Merci pour votre avis et les compliments adressés à notre conseiller Thibaut. Thibaut DE CHANTERAC vous remercie de lui avoir fait confiance, il est enchanté d'avoir pu combler vos besoins concernant votre projet d'investissement immobilier à VANNES. En espérant vous revoir prochainement dans notre agence pour un futur projet immobilier à VANNES. À bientôt !

10/10

client depuis un an, pour vente, location et achat, les intervenants sont toujours à l'écoute. Continuez comme çà.  Lire la suite

Dominique B.
Client Acheteur après acte de vente
Dominique B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

client depuis un an, pour vente, location et achat, les intervenants sont toujours à l'écoute. Continuez comme çà.

Jean Philippe BEAULIEU
Directeur d’agence de CENTURY 21 Beaulieu

Bonjour Monsieur, nous sommes ravis de vous avoir accompagné cette fois dans votre projet d'achat. Vous êtes un client fidèle de l'agence et nous vous en remercions. La satisfaction de notre clientèle est notre leitmotiv. Merci.