Vannes : Prix Au M2 Et Immobilier Par Century 21 Beaulieu

Publié le 03/02/2021
Bretonne, portuaire, charmante, dynamique, touristique, commerçante, médiévale, piétonne, historique, conchylicole, verte… autant de qualificatifs, comme autant d’atouts et de raisons de choisir d’habiter à Vannes. Pour y trouver votre future adresse, rendez-vous dans votre agence CENTURY 21 Beaulieu, son équipe saura vous conseiller au mieux de vos attentes et exigences.

Vannes : tout savoir sur son agence CENTURY 21 Beaulieu, créée en juillet 2008

Blottie au fond du golfe du Morbihan, Vannes permet de gagner Paris en 2 h 30. Une raison qui explique que de nombreux étudiants, notamment de la région parisienne, choisissent d’y poursuivre leurs études supérieures, faisant de Vannes la troisième ville étudiante de Bretagne. Vannes attire également de nombreux seniors qui souhaitent y passer leur retraite, ainsi que de jeunes actifs. Preuve qu'à tous les âges, il fait bon vivre à Vannes.

Pour répondre à la diversité des recherches de tous ces profils, votre agence CENTURY 21 Beaulieu, installée depuis plus de 10 ans, en centre ville, entre la mairie et le port de plaisance, se tient à votre disposition. Son équipe composée de 7 conseillers vente, 2 assistantes administrative transaction, 1 conseillère CLD, 1 responsable, 1 assistant travaux et 1 directeur, est capable de répondre à toute demande immobilière : transaction ancien, vente de neuf, terrain, location, gestion…

L’agence CENTURY 21 Beaulieu couvre tout le territoire de la ville : le centre-ville, appelé Intramuros en raison de ses anciennes fortifications ; la Garenne, un quartier résidentiel très recherché sur le haut de la rive gauche du port ; Limoge, un peu éloigné du centre pour son quartier très résidentiel, construit entre 1990 et 2000 ; Tohannic, un quartier édifié entre  2000 et aujourd’hui ; la Rabine, sur la rive droite du port, construit au début du 20e siècle et abrite certaines rues très demandées ; Albert 1er, très proche du centre ville et très recherché ; La Madeleine ; Sacré-Cœur ; Notre-Dame de Lourdes ; Bernus ; Campen ; du Vincin ; Kerquer ; Saint-Guen.

Signalons les secteurs de Campen et du Vincin, en limite de Vannes et d'Arradon, où l’on peut trouver des propriétés bâties sur de grands terrains, très demandés. C’est ainsi que l’impasse du Moulin de Campen était, il y a quelques années encore, la rue la plus chère de Bretagne, avec des maisons qui se vendaient 1,5 million d’euros et dont certaines dépassaient les 3 millions d’euros.

 

Que représente le marché de l'immobilier ancien à Vannes ? 

Si la ville de Vannes est si agréable à vivre toute l’année, c’est qu’elle est essentiellement constituée de résidences principales, dont 60 % d'appartements et 40 % de maisons.

Les résidences secondaires ne représentent d’ailleurs que 10 % du marché. Ainsi, la demande porte essentiellement sur des appartements de charme avec poutres apparentes en centre-ville (2 pièces : 120 000 € - 5 pièces : 400 000 €) ou des appartements modernes avec terrasse, ascenseur et garage à proximité du port et du centre-ville (2 pièces :  140 000 € - 3/4 pièces : 400 000 € à 450 000 € - 5/6 pièces : 500 000 € à 600 000 € - 4 pièces de 100 m² avec terrasse en dernier étage : 600 000 € à 700 000 €).

Pour une maison de charme ancienne, construite entre 1800 et 1930, compter un budget de 400 000  € à 800 000 €. Pour une maison d’architecte moderne et fonctionnelle, les prix sont compris entre 400 000 € et 1 000 000 €

Le marché, qui a enregistré une hausse des prix de l’ordre de 5 %, s'est stabilisé, avec parfois de légères baisses observées dans certains quartiers. C’est donc le moment d’acheter, d’autant que les taux d’intérêt sont historiquement bas et ne peuvent que remonter… tout comme les prix.

 

Une opération immobilière est souvent motivée par le démarrage d’une nouvelle étape de vie : mariage, naissance, départ des enfants, divorce, décès, nouvelle activité professionnelle. Le choix immobilier contribue très largement à la réussite de ce nouveau départ. Alors donnez-vous aujourd’hui, toutes les chances que votre demain tienne ses promesses de bonheur et de réussite, avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 Beaulieu, 30 rue Thiers. En complément, explorez le site Internet de la mairie de Vannes, il est riche d’informations sur la ville. À bientôt.

Parlons de vous. Parlons biens !

 

 

 

  • Région : Bretagne

  • Population : 53 352 habitants

  • Propriétaires : 43,4 %

(source : Insee 2019)

 

Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous