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maison à vendre 4 pièces - 138,40 m2 MONTERBLANC - 56

Ref : 16649

337 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 4 pièces - 138.4 m2 - MONTERBLANC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de MONTERBLANC parfaite pour ceux qui cherchent à combiner confort et commodité. Offrant 3 chambres spacieuses réparties sur différents étages, cette demeure est idéale pour une famille désirant de l'espace et de l'intimité. La maison bénéficie d'une cheminée, assurant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver, et dispose d'un garage privé pour votre véhicule.

À seulement 100 mètres, accédez facilement à la ligne de bus 11 à Monterblanc/Place Anne de Bretagne, connectant parfaitement votre nouveau foyer aux commodités locales. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire privée Notre-Dame de La Croix, l'École primaire publique 1, 2, 3 Soleil, et l'École primaire privée Saint-Bily toutes situées à quelques minutes de marche.

Pour vos besoins quotidiens, le CocciMarket est à seulement 5 minutes en voiture, et vous trouverez une boulangerie, une boucherie, ainsi qu'un bureau de poste à proximité, garantissant que tout ce dont vous avez besoin est toujours à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité de créer des souvenirs inoubliables dans un cadre à la fois pratique et accueillant.
Discover this charming home located in the heart of MONTERBLANC perfect for those looking to combine comfort and convenience. Offering 3 spacious bedrooms spread over different floors, this home is ideal for a family wanting space and privacy. The house benefits from a fireplace, ensuring a warm atmosphere for winter evenings, and has a private garage for your vehicle.

Just 100 meters away, easy access to bus line 11 to Monterblanc/Place Anne de Bretagne, perfectly connecting your new home to local amenities. Families will appreciate the proximity of schools, with the École primaire privée Notre-Dame de La Croix, the École primaire publique 1, 2, 3 Soleil, and the École primaire privée Saint-Bily all within walking distance.

For your daily needs, CocciMarket is just a 5-minute drive away, and you'll find a bakery, butcher's shop and post office nearby, ensuring that everything you need is always close at hand. Don't miss this opportunity to create unforgettable memories in a setting that's both practical and welcoming.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 138,4 m2
  • Surface terrain : 513 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • salle de bain avec WC (5,6 m2)
    • WC
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Extension (34 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • garage (34 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 980 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2410,0 € pour 2021

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