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maison à louer 4 pièces - 93,32 m2 VANNES - 56

Ref : 16963

1 350 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 93.32 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Exclusivité

Description

Découvrez cette charmante maison de quatre pièces, entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel de Vannes. Proche du quartier Cliscouet, cette maison offre une possibilité d'activité libérale, idéale pour ceux qui cherchent à travailler de chez eux.

La maison comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une véranda pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal.

Située à proximité de nombreux commerces, écoles et restaurants, cette maison est idéale pour une vie familiale dynamique. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des sentiers côtiers, des parcs et des forêts, tandis que les transports en commun sont facilement accessibles pour vos déplacements en ville.

A seulement quelques minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Avel Dro desservi par les lignes 3, 6a, 6b et D1. La gare de Vannes est également à une courte distance en voiture.

Pour votre confort, un garage est inclus et l'eau chaude est individuelle. Avec un loyer de 1350€, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix. Venez découvrir cette maison et vous y sentirez chez vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173,3 m2
  • Surface habitable : 93,3 m2
  • Surface terrain : 262 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • veranda (13,8 m2)
    • veranda (17,2 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • cellier (2,8 m2)
    • palier (3,2 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Grenier1 (14,7 m2)
    • Grenier2 (11,8 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs électr. electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1305 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 décembre 2023
  • Honoraires charge locataire : 744 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 465 €
    • Etablissement état des lieux : 279 €
  • Dépôt de garantie : 1305 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1328,0 € et 1796,0 € pour 2021

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