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appartement à louer 3 pièces - 69,07 m2 VANNES - 56

Ref : 17067

895 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 69.07 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 69.07 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 69.07 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 69.07 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
Exclusivité

Description

Découvrez un appartement lumineux et accueillant à Vannes, offrant le confort et la praticité que vous recherchez. Situé au 1er étage, cette appartement de 75m² utile, comprend une entrée avec de nombreux rangements, 2 chambres spacieuses dont une de 11.63m² avec placard, une salle de bain et un balcon exposé ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées.

La résidence sécurisée propose un parking extérieur et, pour ceux qui le désirent, la possibilité de louer un garage fermé pour seulement 50€ de plus. L'appartement bénéficie d'une isolation double vitrage et d'un chauffage individuel électrique, assurant un confort optimal toute l'année.

Idéalement placé, vous trouverez à proximité immédiate la gare de Vannes, accessible en seulement 1 minute en voiture, facilitant vos déplacements. Les lignes de bus à proximité, notamment la ligne 1 à 5 minutes à pied, renforcent l'attractivité de cet emplacement.

Les commerces, écoles et services sont à deux pas, avec notamment le G20 et le Netto à 600 mètres pour vos courses, et l'école élémentaire publique d'application Jean Moulin à seulement 200 mètres, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable.

Entouré de zones vertes comme l'Esplanade des droits de l'homme à 500 mètres, cet appartement est un havre de paix en ville. À 895€, saisissez l'opportunité de vivre dans un lieu alliant confort, commodité et qualité de vie.
LIBRE DE SUITE

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 69,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,1 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Loyer de base : 850 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 690,70 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 483,49 €
    • Etablissement état des lieux : 207,21 €
  • Dépôt de garantie : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1210,0 € pour 2021

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