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Appartement à vendre 3 pièces - 69,53 m2 VANNES - 56

Ref : 17071

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 69.53 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE à proximité du centre-ville de Vannes, découvrez ce superbe appartement au calme, rénové à neuf, situé au premier étage avec ascenseur.

D'une surface de 69 m² vous disposerez d'une entrée avec placard, d'une buanderie, d'une cuisine équipée aménagée, ouverte sur un salon spacieux, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un W.C. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant un confort optimal. Vous bénéficierez également d'un grand balcon et d'un parking privé en sous-sol sécurisé.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Kergypt (lignes 4, 7, 8, 11, 21, 23) et à 3 minutes en voiture de la Gare de Vannes.

Profitez des nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Parc urbain du Pargo est à seulement 3 minutes à pied.

Contactez-nous pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69 m2
  • Surface habitable : 69,5 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • cellier (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • cuisine et salon (31,8 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • couloir (2,3 m2)
    • balcon (10,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 168
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/05/2024

Bien proposé par Mickael rouch EI, agent commercial (RSAC 840160931)

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