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appartement à louer 2 pièces - 52,17 m2 VANNES - 56

Ref : 17092

865 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 52.17 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 52.17 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 52.17 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 52.17 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
Exclusivité

Description

Découvrez ce charmant appartement meublé de 52m², situé au cœur de VANNES, une adresse de choix pour ceux qui cherchent à conjuguer vie urbaine et sérénité. Parfait pour une personne seule ou un couple, cet appartement au 1er étage offre une pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse de 12m² et une terrasse pour savourer le calme des journées ensoleillées.

L'emplacement privilégié vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : Carrefour City, Monoprix, Biocoop à seulement 200m pour vos courses, et une offre riche en restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste. Pour les familles, les écoles Collège Jules Simon, École Sainte-Marie et École primaire Sévigné sont à quelques pas.

Côté transports, la gare de Vannes est accessible en 10 minutes à pied, et pour vos déplacements quotidiens, les lignes de bus Capitaine Jude (ligne 5, ligne AFTB) facilitent vos trajets. Entouré de verdure avec le Parc du Palais des Arts, Jardin de Limur, et Parc de la Garenne à proximité, ainsi que des forêts accessibles en quelques minutes de voiture, ce bien promet un cadre de vie des plus agréables.

Votre nouvelle vie commence ici, à VANNES. Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 55,3 m2
  • Surface habitable : 52,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,9 m2)
    • salon/séjour+repas (30,8 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 808 € par mois
  • Provision pour charges : 57 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 1 mars 2024
  • Honoraires charge locataire : 521,70 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 365,19 €
    • Etablissement état des lieux : 156,51 €
  • Dépôt de garantie : 1616 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 990,0 € pour 2021

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