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maison à vendre 8 pièces - 275 m2 VANNES - 56

Ref : 17106

1 575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 275.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

VANNES - Découvrez le charme intemporel d'une demeure bourgeoise du milieu du 19e siècle, nichée au cœur de Vannes, une ville riche en histoire et culture. Cette maison élégante, avec son terrain généreux de 1500 m², offre un cadre de vie exceptionnel où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement.

À quelques pas du centre-ville et de la Gare TGV, cette propriété est un havre de paix idéalement situé. Les amoureux de l'architecture seront séduits par ses parquets authentiques, ses moulures délicates et sa hauteur sous plafond qui témoignent d'un raffinement d'antan.

Les amateurs de vie urbaine apprécieront la facilité d'accès aux transports, notamment les lignes de bus 1 et D1 à Kerizac, et routes pour Nantes, Lorient et Rennes facilitant vos déplacements au quotidien.

Cette demeure est une invitation à vivre dans un cadre prestigieux, alliant histoire, confort et commodité. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui cherchent à s'ancrer dans l'une des villes les plus charmantes de Bretagne.

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Vue globale

  • Surface totale : 275 m2
  • Surface habitable : 275 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • salon (40 m2)
    • Salle a manger (24 m2)
    • Cuisine (40 m2)
    • WC (1 m2)
    • suite parentale (40 m2)
    • pallier (5 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (50 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31669kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 09/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4845,0 € et 6555,0 € pour 2021

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