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appartement à louer 3 pièces - 86,16 m2 VANNES - 56

Ref : 17166

995 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 86.16 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

Découvrez votre futur chez-vous au cœur de Vannes, où confort et praticité se rencontrent dans cet appartement 3 pièces meublé de 86m², situé idéalement au 1er étage avec ascenseur. Bénéficiez d'une belle surface habitable, éclairée naturellement grâce à deux balcons, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.

Cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et WC séparé ainsi qu'une cave, parfaite pour le rangement. Le chauffage individuel électrique assure votre confort tout au long de l'année. De plus, un garage privé élimine tous soucis de stationnement.

Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez Carrefour City et Intermarché Super à seulement 6 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire privée Nicolazic à 1 minute à pied. Pour les amateurs de verdure, le Parc des Vallons de Kerizel invite à la détente à 500 mètres.

Côté transport, la ligne de bus 5 à Capitaine Jude, accessible en 6 minutes à pied, facilite vos déplacements en ville.

Ce bien, alliant confort, praticité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre au cœur de Vannes avec toutes les commodités à portée de main.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 100,1 m2
  • Surface habitable : 86,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (39,5 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Entrée (7,7 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

box

Accès balcon

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 900 € par mois
  • Provision pour charges : 95 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 2 mai 2024
  • Charges de copropriété : 105 €
  • Honoraires charge locataire : 861,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 603,12 €
    • Etablissement état des lieux : 258,48 €
  • Dépôt de garantie : 1800 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA294kWh/m²/an
16kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/01/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1479,0 € pour 2015

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