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Appartement à vendre 3 pièces - 80,67 m2 VANNES - 56

Ref : 17223

544 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 80.67 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE à proximité du centre-ville de Vannes, découvrez cet appartement de standing en parfait état au sein d'un château édifié au XVIIe siècle et totalement reconstruit en 2010 à l'identique sous la direction des Bâtiments de France.
Cette résidence luxueuse composée de 11 appartements vous offrira des prestations haut de gamme avec notamment un parc arboré et sécurisé de 5000m².
D'une surface de 80m², l'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, de 2 chambres spacieuses dont une avec placard, d'une salle d'eau avec placard et d'un W.C.
Vous disposerez également d'un jardin privatif de 320m², d'un garage fermé en sous-sol sécurisé, d'un parking privatif et d'une cave en sous-sol.
Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce à son DPE en catégorie C.
Pour vos déplacements, les arrêts de bus sont à seulement 5 minutes de marche. La gare de Vannes est également accessible en 3 minutes en voiture.
Opportunité rare !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • entrée + placard (12,1 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • cellier (3,9 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • chambre avec placard (10,7 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • garage (17 m2)
    • Cave (6,9 m2)
    • parking
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

espaces verts

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • Chauffage : Individuel électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 2700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/03/2024

Bien proposé par Mickael rouch EI, agent commercial (RSAC 840160931)

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