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appartement à vendre 2 pièces - 44 m2 VANNES - 56

Ref : 16629

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 44m², idéalement situé face au Port de Vannes. Ce bien, au 1er étage, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le port. Il se compose d'une chambre spacieuse de près de 13m², une salle d'eau et un WC.

Le parquet et la cheminée apportent une touche d'authenticité et de chaleur à cet appartement. Le chauffage individuel électrique et le mode d'eau chaude individuel garantissent votre confort en toutes saisons.

Cet appartement est idéalement situé, à seulement 2 minutes en voiture de la Gare de Vannes. Vous trouverez également à proximité un arrêt de bus desservi par les lignes A et J.

Pour vos courses, vous pourrez compter sur le Carrefour City à seulement 8 minutes à pied. Les amateurs de cuisine maison apprécieront la proximité des Bocaux Garnis. De plus, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité, ainsi que plusieurs bureaux de poste.

Enfin, pour vos moments de détente, vous pourrez profiter du Parc de la Garenne à 6 minutes à pied, du Jardin de Limur à 9 minutes, ou encore de l'Espace vert de Tohannic à 10 minutes. Plusieurs forêts sont également accessibles en quelques minutes en voiture.

Ce bien est proposé à la vente au prix de 270 000€. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Salon + Cuisine américaine (24,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Placard (0,1 m2)
    • couloir (4,1 m2)
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Port

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 10/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1350,0 € pour 2021

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