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appartement à vendre 5 pièces - 75,50 m2 VANNES - 56

Ref : 17029

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 75.5 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 75.5 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 75.5 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 75.5 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Exclusivité
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Description

Situé au cœur de Vannes, au sein de la résidence de Clairvallon, cet appartement spacieux et lumineux de 76m² est une exclusivité. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose de deux chambres confortables, une salle de bain, un WC. Il dispose également d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. La résidence offre un stationnement libre et l'appartement est équipé d'un chauffage collectif et d'un double vitrage pour un confort optimal.

L'emplacement est idéal, à proximité de nombreux commerces, restaurants et services. Vous trouverez l'Intermarché Super à seulement 4 minutes à pied, le Carrefour City à 5 minutes et la Biocoop à 6 minutes. De plus, l'école primaire publique La Madeleine, l'école publique de Rohan et le collège Jules Simon sont tous à 5 minutes à pied.

Pour les amateurs de verdure, le Parc du Palais des Arts est à 4 minutes à pied, le Parc des Vallons de Kerizel à 6 minutes et le Jardin de Limur à 8 minutes. De plus, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture.

En termes de transport, le bus Capitaine Jude est à 3 minutes à pied avec les lignes 5 et AFTB, et la Gare de Vannes est à 13 minutes à pied.

Venez découvrir ce bien sans plus attendre, il est prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir. Prix : 249000€.
EXCLUSIVE - VANNES CENTRE - We offer this 75 m² F4 flat for sale on the second floor with lift in a secure residence just a 5' walk from the town centre and station.
Entrance hall with cupboard, 30 m² lounge/living room, separate kitchen, two bedrooms + dressing room, shower room, separate toilet, utility room, cellar and parking space.

You can enjoy a balcony of around 5 m² in a quiet, well-exposed location.
Use the link for the virtual tour and schedule a visit with your advisor straight away.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,6 m2
  • Surface habitable : 75,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • arrière cuisine (2,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • salon (12,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • dressing (3,5 m2)
    • Cave (6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 2128 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 123
  • Charges courantes par an : 2128,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19341kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 14/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1410,0 € pour 2021

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