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maison à vendre 5 pièces - 96,60 m2 VANNES - 56

Ref : 17031

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 96.6 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

Bienvenue à Vannes, où une maison de charme rénovée vous attend. Cette maison de 97m² est un véritable bijou, offrant 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un grand grenier aménagé, parfait pour une salle de jeux ou un bureau à domicile.

L'intérieur est lumineux et accueillant, avec une isolation thermique et énergétique de qualité supérieure, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un garage privé est également inclus, ajoutant une commodité supplémentaire.

L'emplacement est idéal, à proximité de la gare de Vannes et de deux lignes de bus, assurant des déplacements faciles. Les commerces, restaurants, boulangeries et boucheries sont accessibles dans le quartier, et plusieurs écoles sont à quelques minutes à pied.

Cette maison, située dans un environnement sans vis à vis, est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir cette perle rare à Vannes, proposée à 379000€ frais d'agence inclus.
Our agency in Vannes is pleased to offer for sale this charming house with approx. 100 m² of living space, completely renovated to a high standard, set in 330 m² of land. The layout is as follows Ground floor: entrance hall leading to living room, sitting room with wood-burning stove, fitted and equipped kitchen and WC. On the 1st floor: a spacious shower room with toilet, 3 bedrooms and a utility room. The 2nd floor has a fully-fitted attic bedroom. There is a south-facing garden that is not overlooked and a garage to complete the property. Five minutes from schools, bus stop, shops and station.
Take advantage of the virtual tour to discover this charming house.
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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 96,6 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (12,8 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • salon (16,8 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • garage (12,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Sur Jardin intérieur

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Isolation extérieure huisseries pvc -plomberie-électricité -isolation des combles Poêle à granule Chauffage électrique dans les chambres. gaz de ville possible -amiante sur oit du garage. Année rénovation: 2016

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1450,0 € pour 2021

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