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appartement à vendre 2 pièces - 37,49 m2 VANNES - 56

Ref : 17072

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.49 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.49 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

Découvrez votre futur cocon au cœur de VANNES, un appartement de charme situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Ce bien, idéal pour une personne seule ou un couple, offre une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable de 8.3m² et une salle de bain moderne. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal.

À seulement 2 minutes à pied, la Gare de Vannes vous connecte à l'essentiel, facilitant vos déplacements quotidiens. L'emplacement privilégié de cet appartement vous place à proximité immédiate de commerces essentiels : Les Bocaux Garnis, Monoprix, et Biocoop sont à moins de 11 minutes à pied. Pour les familles, les écoles Marie Pape-Carpantier, Groupe scolaire Brizeux et l'École maternelle publique Pape Carpantier se trouvent à 6 minutes de marche.

Profitez des espaces verts environnants pour vos moments de détente, avec le Square des anciens combattants d'Indochine et l'Espace Saint-Jean-des-Prés à seulement 4 minutes à pied. La proximité de plusieurs forêts invite à l'évasion et à la découverte de la nature environnante.

Vivez dans un quartier dynamique, entouré de restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste, répondant à toutes vos attentes. Cet appartement est une invitation à profiter de la vie citadine dans un cadre confortable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique à VANNES.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,7 m2
  • Surface habitable : 37,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,1 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Grenier (3,2 m2)
  • Année construction : 1979

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 604,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17336kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 16/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 820,0 € pour 2021

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