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maison à vendre 9 pièces - 245 m2 LE BONO - 56

Ref : 17100

682 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
maison à vendre - 9 pièces - 245.0 m2 - LE BONO - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

Découvrez cette magnifique maison familiale située au cœur du BONO à seulement 500 mètres des sentiers côtiers, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. Parfaitement située, cette demeure se trouve à 5 minutes à pied de tous les commerces de proximité, vous assurant une vie quotidienne pratique et agréable. Les amateurs de golf seront ravis de savoir que le Golf de Baden est à seulement 5 minutes.

Cette spacieuse propriété de 245m², répartie sur deux niveaux, propose 8 chambres lumineuses et 2 salles de bain, ainsi que 2 salles d'eau, répondant ainsi aux besoins d'une grande famille ou de ceux désirant de l'espace pour accueillir. Le sous-sol complet de 180m2 offre des possibilités infinies d'aménagement selon vos envies.

La mobilité est facilitée grâce à la proximité des lignes de bus, notamment la ligne 06 accessible à quelques pas, et la gare de Sainte-Anne à seulement 6 minutes en voiture, rendant vos déplacements simples et efficaces.

Entourée d'écoles, de commerces, et à proximité de parcs et forêts, cette maison est l'endroit idéal pour ceux cherchant confort et commodité dans un cadre verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre foyer dans un environnement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 425 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (31 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (6 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC avec lave main (6 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • dressing (3 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (6 m2)
    • mezzanine (6 m2)
    • Sous sol (180 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840,0 € et 3920,0 € pour 2021

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