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appartement à vendre 3 pièces - 73 m2 VANNES - 56

Ref : 17149

445 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

Découvrez cet appartement au cœur de VANNES, un appartement de standing situé au dernier étage avec terrasse de 46m2, baigné de lumière grâce à son exposition Sud. Ce bien unique, à seulement 10 minutes à pied du Port et de l'Intra muros, offre une vie de qualité supérieure avec l'avantage d'un garage dans une résidence de prestige dotée d'un ascenseur.

Imaginez-vous savourer votre café matinal sur la terrasse ensoleillée, avec la vue apaisante des jardins et les promenade au bord de l'étang de Tohannic, un cadre naturel exceptionnel à votre porte. L'appartement, habitable sans travaux, se compose de deux chambres confortables, promettant un espace de vie accueillant et chaleureux pour toute la famille.

La localisation est idéale pour les amoureux de la ville et de la nature, avec un accès facile aux lignes de bus (ligne 5 à seulement 3 minutes à pied vers Étang de Tohannic) et à la gare de Vannes à 2 minutes en voiture, facilitant tous vos déplacements. Les commerces, écoles et espaces verts comme l'Espace vert de Tohannic et le Parc de la Garenne sont à proximité, enrichissant votre quotidien de commodité et de verdure.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bout de paradis à VANNES, où confort, prestige et nature se rencontrent.

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • Autre (1,1 m2)
    • Terrasse (46,7 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 164
  • Charges courantes par an : 1720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 936,0 € et 1266,0 € pour 2021

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