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maison à vendre 4 pièces - 114 m2 LE COURS - 56

Ref : 16969

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 114.0 m2 - LE COURS - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Exclusivité
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Description

20 MIN DE VANNES - MAISON CONTEMPORAINE DE 2019 - ENTIÈREMENT DE PLAIN PIEDS -

Nous vous proposons à la vente cette spacieuse maison de 114 m² habitable située dans un hameau calme. Dès l'entrée vous serez conquis par les volumes de cette demeure. Vous y découvrirez une pièce de vie de 63 m² avec cuisine américaine toute équipée, salon, séjour. Ce chaleureux espace est baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées donnant accès à une terrasse de plus de 50 m2 surplombant un magnifique jardin arboré et aménagé avec goût. Vous aurez la jouissance de 2 chambres avec salle d'eau, dressing, wc, ainsi qu'une buanderie. Un double garage de 32 m2 agrémente également cette maison. Parcelle de 970 m² possibilité d'extension.

Commodités à 10 min- Golfe du morbihan-Vannes à 20 min- N165 à 10 min-

Il ne vous reste plus qu'à visiter.
20 MIN FROM VANNES - CONTEMPORARY HOUSE BUILT IN 2019 - ALL ON ONE LEVEL

This spacious house with 114 m² of living space is located in a quiet hamlet. As soon as you enter the house, you will be won over by its spaciousness. There is a 63 m² living room with a fully equipped open-plan kitchen, lounge and living room. This cosy space is bathed in light thanks to its three bay windows giving access to a terrace of more than 50 m2 overlooking a magnificent garden planted with trees and tastefully landscaped. There are 2 bedrooms with en-suite shower rooms, dressing rooms and WCs, as well as a utility room. There is also a 32 m2 double garage. Plot of 970 m² with potential for extension.

Amenities 10 minutes away, Gulf of Morbihan-Vannes 20 minutes, N165 10 minutes away.

All you have to do is visit.

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Vue globale

  • Surface totale : 144,3 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 970 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • salon/séjour+repas (63,1 m2)
    • Cellier / Buanderie / Machiner (9,9 m2)
    • Salle deau (4,1 m2)
    • Salle deau (4,7 m2)
    • dressing (4,0 m2)
    • garage (32,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès terrasse vue dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel autre bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit extérieur
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 815 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 860,0 € pour 2021

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